01
修繕費が怖い
突然の大きな出費で、キャッシュフローが崩れるのが怖い。
大森不動産なら
修繕リスクを事前に把握する
今後5〜10年でかかる修繕費を工務店目線で診断。表面利回りではなく「修繕費込みの実質利回り」で投資判断ができます。突然の大出費を防ぎ、キャッシュフローを安定させます。
Service 03
修繕・改修・運用・売却まで見据えるから、
「買ってから想定外」を減らせます。
収益物件の購入・保有・売却まで、工務店視点を活かして一体でご提案します。
01
突然の大きな出費で、キャッシュフローが崩れるのが怖い。
大森不動産なら
今後5〜10年でかかる修繕費を工務店目線で診断。表面利回りではなく「修繕費込みの実質利回り」で投資判断ができます。突然の大出費を防ぎ、キャッシュフローを安定させます。
02
家賃を下げても埋まらず、改善の打ち手が見えない。
大森不動産なら
水回り刷新・間取り変更・外観整備など、「収益を上げる目的」に絞った改修計画を設計。空室対策としての家賃値下げではなく、物件価値を上げて入居者を獲得する戦略を取ります。
03
今の利回りだけで判断すると、売却時に損をしないか不安。
大森不動産なら
購入段階から「いつ・いくらで売るか」を設計し、改修によって売却価値を高める。長期視点のトータルリターンを最大化する資産運用をサポートします。
ご相談から物件診断、運用・出口設計まで。
長期視点で収益改善を一緒に進めます。
Step 01
投資の目的・所有物件・運用方針をお聞かせください。
Step 02
工務店のプロが構造・配管・修繕リスクを事前に正確に把握します。
Step 03
修繕計画＋家賃アップ改修＋出口戦略まで、トータルでご提案します。
Step 04
修繕実施・改修工事・入居者確保から売却まで、出口に向けた実行を一緒に進めます。
